BIHARI JÁNOS UTCA
Pest belvárosában, az V. kerületben készítettük fel ezt a 3 szobás, duplakomfortos nagypolgári lakást.
A projektet Lily & Rose Kft.-ként alakítottuk át.
FELADAT
Ez a projekt a klasszikus homestaging kategóriába esik: egy szépen felújított lakást kellett bebútorozni, dekorálni, értékesíteni. Az ingatlan egy lift nélküli ház második emeletén helyezkedett el, a ház bejárata a Szent István körútra nyílt, de maga a lakás a Bihari János utca felé nézett. Vonzóvá kellett tenni, hogy a lift nélküli magas emelet és a zajosabb környék ellenére jó áron vevőre találjon.
MEGOLDÁS
Sok előnnyel rendelkezett az ingatlan: a pesti oldal legdrágább kerületében helyezkedett el, egy jó állapotú társasházban. A 75 nm-es, jó elosztású lakásban volt egy nappali, 2 hálószobával. További adottságai: világos, tágas terek, dupla komfortfokozat, tágas és különálló konyha. Megvizsgálva a piacot arra jutottunk, hogy a magasabb szint elérése érdekében klíma és redőnyök elhelyezése indokolt, ezek beépítésre kerültek. Ezt követte a tapétázás, bútorozás, dekorálás, igy már egy minden igényt kielégitő, kulcsrakész lakás került a piacra.
EREDMÉNY
Egy Amerikában élő magyar családapa vette meg saját részre a lakást, hogy amikor itt tartózkodnak a családdal, legyen hol lakniuk. A 2021 tavaszán vásárolt lakás közel 10m Ft tiszta haszonnal került eladásra.
NEHÉZSÉGEK
Nagy értékű, luxus színvonalú lakásként lassan talált gazdára: a teljes folyamat átvételtől az eladási szerződés aláírásáig 6 hónapot vett igénybe.
Ingatlanközvetítőt vontunk be az értékesítésbe.
SZÁMOK
Lakás vételi ára: 65.000.000 Ft
Nettó nyereség: 9.900.000 Ft *
* minden kapcsolódó költség: ügyvédi díj, ingatlan közvetítő díja, illeték, szja, bútorok ára, felújításra fordított összeg levonása után.